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【103年下半年產業人才投資方案】都市更新及不動產經紀實務班
B2041 【103年下半年產業人才投資方案】都市更新及不動產經紀實務班
上課日期  103/07/01 - 103/10/30
上課時段  18:30-21:30（二三四）
課程時數  129 小時
授課老師  曾遠豪、葉松能、彭開琼

課程目標

熟悉不動產經紀人普考的知識及實務技能，並且應用於工作職場中。

適合對象

1.房屋仲介公司營業員或經紀人。
2.代銷公司銷售人員或專案人員。

報名資格

1.本課程為勞動部勞動力發展署桃竹苗分署103年下半年勞工在職進修計畫(原名稱為產業人才投資方案計畫)核定之課程，欲報名者請先在本網預約報名，待勞動力發展署報名專網開放報名時，本中心將有專人通知，以免錯失機會。
2.上課資格之錄取除了需符合桃竹苗分署之規定外，以學員在勞動力發展署網站中報名的優先順序為準。報名資格請參考以下網頁之說明 http://eec.uch.edu.tw/web3/index20-11.asp
3.本課程接受學員完全自費上課。
4.本班保留8%名額優先錄取身心障礙者，身心障礙報名者超過名額時，則依報名順序錄取；若報名者持有身心障礙手冊，請於報名時請通知本中心人員，以利優先錄取。

課程介紹

自通過「不動產經紀業管理條例」，為管理不動產經紀業、保障交易者權益，並提昇不動產經紀業的專業形象，「房屋仲介業」正式邁入一個擁有國家證照的行業，不動產經紀人為經紀業必有的附屬執照，因此，為了應付廣大的人才需求，特別規劃本課程，教授與分享不動產經紀相關的專業知識及實務運作之心得技巧，幫助學員有系統的學習，期使學員未來能迅速投入不動產經紀業市場。


本輔導班課程內容包含不動產經紀人普考知識和技能：
1.民法概要
2.不動產估價概要
3.土地法 與 土地相關稅法概要
4.不動產經紀相關法規概要

課程大綱

1
不動產經紀相關法規：消費者保護法1：消保法重要基本概念、消費者權益（企業經營者責任）、特種買賣
07/01（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
2
不動產估價概要：如何準備不動產估價、與不動產估價概要基礎介紹
07/02（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
3
不動產估價概要：價格如何決定
07/03（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
4
不動產經紀相關法規：消費者保護法2：消費資訊之規範、消費者保護團體、消費者保護之行政監督、消費爭議之處理、罰則
07/08（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
5
不動產估價概要：影響不動產價格之因素及不動產估價原則
07/09（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
6
不動產估價概要：估價技術規則用詞定義說明
07/10（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
7
不動產經紀相關法規：不動產經紀業管理條例1—立法理由及本法之特色、不動產經紀業之管理
07/15（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
8
不動產估價概要：估價作業程序
07/16（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
9
不動產估價概要：不動產估價基本方法：比較法
07/17（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
10
不動產經紀相關法規：不動產經紀業管理條例2—不動產經紀業之行政監督及獎懲
07/22（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
11
颱風假停課一次
07/23（三）
推廣教育中心
12
不動產估價概要：不動產估價基本方法：收益法
07/24（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
13
不動產經紀相關法規：公寓大廈管理條例1—立法理由及本法適用之對象及時間、區分所有權、公寓大廈之管理
07/29（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
14
不動產估價概要：不動產估價基本方法：租金估價
07/30（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
15
不動產估價概要：不動產估價基本方法：成本法
07/31（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
16
不動產經紀相關法規：公平交易法—立法目的與公平法大綱、獨占、結合與聯合行為、不公平競爭、法律責任
08/05（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
17
不動產估價概要：模擬測驗
08/06（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
18
土地稅法規：租稅基本概論、租稅原則
08/07（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
19
不動產經紀相關法規：公寓大廈管理條例2—行政主管機關與行政介入管理、違規行為之處罰、居住糾紛之訴訟
08/12（二）
18:30-21:30，3 hr
彭開琼
20
土地稅法規：土地稅種類、稅捐稽徵法
08/13（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
21
土地稅法規：地價稅
08/14（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
22
土地稅法規：土地增值稅1-稅基、稅率、一般稅率
08/19（二）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
23
土地稅法規：土地增值稅2—優惠稅率、減征、免征、不征、罰則
08/20（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
24
土地稅法規：契稅、房屋稅
08/21（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
25
土地稅法規：贈與稅
08/27（三）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
26
土地稅法規：信託租稅及奢侈稅
08/28（四）
18:30-21:30，3 hr
葉松能
27
民法：總則／總則概說／權利主體－人/權利客體－物／法律行為／權利的行使
09/03（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
28
土地法規：土地概論；地權—地權種類
09/04（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
29
民法：債編總論／請求權基礎／債之標的／債之效力／多數債務人及債權人／ 債編各論（各種之債）
09/10（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
30
土地法規：地權—私有地權限制、公有土地、外國人、大陸人民
09/11（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
31
民法：物權／物權之意義與原則／所有權／地上權／永佃權）
09/17（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
32
土地法規：地用1—區域計畫法、都市計畫法、土地使用分區管制、土地法＃104、107
09/18（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
33
民法：地役權／典權／抵押權／質權／留置權／占有
09/24（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
34
土地法規：地用2—容積移轉、權利變換（都更）、公設保留地、優先購買權
09/25（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
35
民法：親屬／ 通則／ 血親／ 姻親／ 婚姻／ 婚姻的效力／ 離婚／ 父母子女／ 養子
10/01（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
36
土地法規：地籍—地籍測量、地籍圖重測、土地復丈、土地登記
10/02（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
37
民法：親權／ 監護與扶養／ 家與親屬會議
10/08（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
38
土地法規：地價—地價二元化、規定地價程序、土地重劃
10/09（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
39
民法：繼承／遺產繼承人／繼承人／代位繼承／應繼分／繼承權之喪失／繼承回復請求權
10/15（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
40
土地法規：農業用地—農業發展條例規定
10/16（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
41
民法：遺產的繼承／繼承的效力／繼承的種類／遺囑／遺囑的方式／特留分
10/22（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
42
土地法規：照價收買—原因、補償標準、程序
10/23（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
43
土地法規：區段徵收、撤銷徵收、徵用、地上權
10/29（三）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
44
土地法規：徵收—法定原因、當事人、徵收程序
10/30（四）
18:30-21:30，3 hr
曾遠豪
以上師資與課程內容時間場地等相關資訊，本中心保留因應實際情況調整權利，詳情請來電洽詢！!

授課老師

葉松能

現任地政士事務所代書、亦是知名補習班土地名師，分別於民國98年通過不動產經紀人考試及格與民國101年地政士普考及格。

主要授課

專長:土地稅法,地政士法,土地法,土地豋記規則,不動產估價理論,不動產經紀法規,公寓大廈管理條例,遺產及贈與稅法。

學經歷/殊榮記錄

現任地政士事務所代書、亦是知名補習班土地名師，分別於民國98年通過不動產經紀人考試及格與民國101年地政士普考及格。

教學方法

單向講授、個案研析、分組討論

開課月份

每年7月開課

課程費用

不適用會員早鳥優惠方案

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署補助80%以上，依官方規定辦理。
 （含教材費及材料費）

教材材料

講師自編講義

證書說明

本課程結業後發予「結業證明」，不授予學位證明書。

課程諮詢

 邱小姐
 03-4581196 分機 3775（假日請轉接 3771-3772）

備　　註

不動產經紀人普考 103/8/5-14報名，103/11/22-24考試
課程 編號 課程名稱 講師 上課時段 時數
【不動產投資】法拍屋實戰研習班 B2052 【不動產投資】法拍屋實戰研習班 籃茂山 103/07/10～103/07/31
四
19:00-21:30		 10
【專技人員普考】地政士輔導考照班 B2042 【專技人員普考】地政士輔導考照班 曾遠豪、葉松能、楊桂儼 103/08/06～103/11/06
三四六
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【高考不動產估價師18學分班】土地利用法規 B261 【高考不動產估價師18學分班】土地利用法規 楊桂儼 103/09/21～104/01/25
日
09:00-12:00		 54
【高考不動產估價師18學分班】不動產估價理論 B208 【高考不動產估價師18學分班】不動產估價理論 王忠建 103/09/27～104/01/31
六
09:00-12:00		 54
【高考不動產估價師18學分班】不動產投資分析 B209 【高考不動產估價師18學分班】不動產投資分析 王忠建 103/09/27～104/01/31
六
13:00-16:00		 54
【不動產投資】法拍屋實戰研習班 B2053 【不動產投資】法拍屋實戰研習班 籃茂山 103/10/16～103/11/13
四
19:00-21:30		 10



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